不動産会社は、売却を成功させることで仲介手数料を得るのが仕事です。そのため、売却ができなければ報酬を受け取れません。こうした事情から、売却額や売却スケジュールを決める段階で、不動産会社の都合ばかりを優先する不動産会社があります。不動産売却を行うのはあくまで売り主であるお客様ご自身。そのことを無視して、強引に事を進めるような会社は信頼がおけません。お客様の要望や利益を最優先に考え、細かなリクエストにも親身になって応えてくれる不動産会社を選びましょう。

不動産売却において、地域情報を熟知しているかどうかは非常に重要なポイントです。たとえば売却額を決める際。地元をよく知る不動産会社であれば、どれくらいの価格が売れやすいかについても適切なアドバイスをくれるでしょう。また、実際に購入希望者が見つかった場合にも、地元業者ならではの知見で、物件やその周辺環境の良さをしっかりアピールしてくれます。これらは、地域密着の不動産会社だからこそのメリットと言えるでしょう。

お客様から不動産査定などの依頼を受けた際に、よく話も聞かず売却ばかりをすすめてくる不動産会社には注意しましょう。不動産の活用方法は売却以外にもさまざまなものがあります。お客様の都合や要望に合わせて一緒に考えるのが本来の姿と言えるでしょう。また、市場相場を無視した高額査定をしてくる不動産会社も考えもの。そのとおりの額で売れれば問題ありませんが、購入希望者が見つからず、結局値下げを余儀なくされるケースも少なくありません。

不動産売却を行った場合は、売却額を受け取るだけでなく、支払わなくてはならない費用があります。シチュエーションによって内容は異なりますが、以下で代表的なものをご紹介します。

面積が広く形が整っており、かつ南側道路に面しているような土地は宅地向きと言われ人気があります。当然、査定額も高くなりますが、それ以外の土地が必ず低評価になるとは言い切れません。たとえば、以下のような活用を見越せれば、査定額アップが望めます。

不動産売却は計画性が大切です。これを把握するには、売却までの大まかな流れについて知っておきましょう。以下では、当社が行う不動産売却（仲介売却）の流れをステップ順にご紹介します。

Pickup! 相続でお困りならまずはご相談を

ご家族から譲り受けた不動産を放置してはいませんか？　相続不動産を空き家などにしていると、建物に傷みが出たり、犯罪リスクが高まったりといったデメリットがあります。そして何より、使っていない住居に固定資産税が毎年かかるのは非経済と言えるでしょう。

解決方法としては売却が一般的ですが、それ以外の活用法も多々存在します。それぞれのお客様のご要望やお悩みに合わせ、適切な手法をご案内しますので、ぜひご相談ください。